สถานะ : ยังขายอยู่

ขายดาวน์ Notting Hill Condominium ดั่งภาพสะท้อนงานสถาปัตยกรรมที่อยู่อาศัยหรูหราในประเทศอังกฤษ

1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ  ห้องครัว บิวท์อิน

ขายดาวน์ 290,000 บาท

ชำระเงินดาวน์แล้วเปลี่ยน เป็นชื่อคุณทันที เหลือชำระต่อกับโครงการ ดังนี้

• ผ่อนคอนโด ต่อกับโครงการ งวดที่ 16-20 งวดละ 8125 บาท รวมผ่อนต่อทั้งหมด 8125 x 5 = 40,625 บาท
• เหลือทำเรื่องกู้กับ ธนาคาร 1,528,680 บาท ได้รับส่วนลด 381,180 บาท คงเหลือ = 1,147,500 บาท

รวมราคาห้องทั้งสิ้น 290,000 + 40,625 + 1,147,500 + = 1,478,125 บาท

การซื้อขาย ชำระเงิน 290,000 บาทแล้วเปลี่ยนชื่อให้ที่สำนักงานขายทันที ไม่มีค่าใช้จ่ายอื่นๆ แล้วครับ

สนใจโทร 0823231899 พล

ภายนอกอาคาร

Lobby

ภายในห้อง

แปลนห้อง

ขายดาวน์คอนโด ใกล้ BTS โทร 0823231899 พล

รฟม.มั่นใจเริ่มเก็บค่าโดยสารรถไฟฟ้า20 บาทตลอดได้ประมาณปี 58 เริ่มสายสีม่วงบางใหญ่-บางซื่อ สายสีน้ำเงิน บางซื่อ-ท่าพระจับมือ บขส. ขสมก. เดินรถร่วม กทพ. เร่งเพิ่มช่องขายอีซีพาสปรับประสิทธิภาพช่องบริการ

นายยงสิทธิ์ โรจน์ศรีกุล ผู้ว่าการการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.)เปิดเผยว่า รฟม. คาดว่าจะสามารถเก็บค่าโดยสารรถไฟฟ้า 20 บาทตลอดสายได้ประมาณปี2558 โดยเริ่มกับรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางใหญ่-บางซื่อ และรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงบางซื่อ บางแค หัวลำโพง ท่าพระ เพราะต้องรอตู้รถไฟฟ้าที่จะมาให้บริการเพิ่มเติม 15 คันเพื่อรองรับปริมาณการใช้บริการด้วย และอนาคตจะมีการลงนามร่วมกันระหว่าง รฟม.บริษัทขนส่ง จำกัด และองค์การขนส่งมวลชนกรุงเทพ (ขสมก.) ในการจัดเดินรถเพื่ออำนวยความสะดวกให้กับผู้ใช้บริการรถไฟฟ้า ซึ่งจะทำให้รายได้ของ รฟม. เพิ่มมากขึ้นด้วย รวมทั้งจำนวนของผู้ใช้บริการได้ นอกจากนี้ คาดว่าปี 2562 จะมีผู้ใช้บริการประมาณ 4 ล้านคนและอีก 20 ปีข้างหน้า จะอยู่ที่ 8 ล้านคน

ทางด้าน พล.อ.พฤณท์ สุวรรณทัต รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงคมนาคม กล่าวว่าการทางพิเศษแห่งประเทศไทย (กทพ.) จะเพิ่มช่องทางการจำหน่ายบัตรEasy Pass พร้อมเร่งดำเนินการประชาสัมพันธ์ เนื่องจากปัญหาการจราจรนั้นเป็นปัญหาใหญ่ซึ่งการใช้ช่องทางอัตโนมัติดังกล่าวนั้น ถือว่ามีความเร่งด่วนกว่าช่องทางปกติถึง2เท่า ส่วนการจูงใจให้ผู้ใช้บริการเข้ามาใช้ระบบEasyPass นั้น กรณีดังกล่าวก็จะต้องหารือถึงแนวทางดังกล่าวอีกครั้ง ซึ่งปัจจุบันมีผู้ใช้บริการกว่า485,000ราย และมีแนวโน้มจะเพิ่มมากขึ้นขณะเดียวกันให้ กทพ. เพิ่มจุดจำหน่ายและด่านเก็บเงินบัตร Easy Pass โดยเร็ว

นอกจากนี้กทพ.ได้มีการประสานไปยังตำรวจจราจรกลางเพื่ออำนวยความสะดวกในการระบายระหว่างทางด่วน และทางธรรมดาเพื่อเป็นการบรรเทาจราจรติดขัดได้อีกทางและในวันที่8พ.ย .นี้ กทพ. จะเริ่มรณรงค์เพื่อแก้ไขปัญหาการจราจรติดขัดหน้าด่านโดยจะเริ่มทั้งหมด17ด่านทั้งนี้จะเพิ่มพนักงานที่ให้บริการอีกตู้ละ 1 คน คาดว่าจะมีประสิทธิภาพในการแก้ไขปัญหาอย่างแน่นอน

นายอัยยณัฐ ถินอภัย ผู้ว่าการ กทพ.กล่าวว่า คาดว่าสิ้นปีนี้จะมีผู้ใช้บัตรอีซีพาสเกิน500,000รายขึ้นไป จากปัจจุบันอยู่ที่กว่า485,000ราย นอกจากนี้ กพท. ได้มีการปรับปรุงไม้กั้นให้สั้นลง จาก5เมตรเหลือ2 เมตรจะทำให้รถหน้าด่านเคลื่อนตัวเร็วขึ้นจาก30กิโลเมตร/ชั่วโมง เป็น50กิโลเมตร/ชั่วโมง สิ้นเดือน พ.ย. นี้จะเสร็จ จากนั้นจะปรับปรุงด่านดาวคะนอง บางนา ประชาชื่นและจะมีการเพิ่มช่องเก็บค่าผ่านทางจากเดิม2 ช่องเป็น3ช่อง โดยจะนำร่องด่านดินแดง

ที่มา: หนังสือพิมพ์สยามรัฐ

สถานะ : ขายแล้ว

ขายคอนโดมิเนียม วอร์เตอร์ฟอร์ด พาร์ค ถนนพระราม 4 –พระโขนง (สุขุมวิท ซอย 48) ชั้น 8

ลักษณะห้อง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น  ห้องครัว บิวท์อิน

ขนาด 45.5 ตร.ม.

ราคา ขาย 2.25 ล้านบาท ค่าโอนกับกรมที่ดินจ่ายคนละครึ่ง

ของแถม

• แอร์ ห้องนอน 1 ตัว
• แอร์ ห้อง living room 1 ตัว
• กระจกนิรภัยกั้นห้องอาบน้ำ 1 ชุด
• เครื่องทำน้ำอุ่น 1 ตัว
• เฟอร์นิเจอร์ครัวบิวท์อิน 1 ชุด
• ตู้เย็น
• ทีวี 28 นิ้ว
• ชุดโฮมเธียเตอร์และเครื่องเล่น CD
• โซฟา
• โต๊ะรับประทานอาหาร

สระว่ายน้ำเด็กและผู้ใหญ่, อ่างน้ำวน(jacuzzi), ซาวน์น่า, ฟิตเนต, ที่จอดรถ, สนามเทนนิส

สถานะ : ขายแล้ว

คอนโดศุภาลัยปาร์คเกษตร

ลักษณะห้อง เป็นห้อง Deluxe ชั้น 21 อาคาร 2 (อาคารด้านหน้า) วิว ม.เกษตร 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ  ห้องครัว บิวท์อิน

ขนาด 51.03 ตร.ม.

ราคา ขาย 2.67 ล้านบาท ค่าโอนกับกรมที่ดินจ่ายคนละครึ่ง

ของแถม

• แอร์ ห้องนอนใหญ่ 1 ตัว
• แอร์ ห้อง living room 1 ตัว
• กระจกนิรภัยกั้นห้องอาบน้ำ 1 ชุด
• เครื่องทำน้ำอุ่น 1 ตัว
• เฟอร์นิเจอร์ครัวบิวท์อิน 1 ชุด
• ชำระค่าส่วนกลางปี 55 แล้ว

สนใจติดต่อ 0899885430 คุณปู

สถานะ : ขายแล้ว

คอนโด ลุมพินีวิลล์ ลาซาล-แบริ่ง วิวสระว่ายน้ำพร้อมอยู่ ผ่อน 0% นาน 3 ปี (โครงการบ้านหลังแรก)

ลักษณะห้อง ห้องอยู่ทิศตะวันออกไม่ร้อน วิวสระว่ายน้ำและสวนหย่อม ขนาด 26 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ  ห้องครัว บิวท์อิน

ขายดาวน์ 150,000 บาท

ชำระเงินดาวน์แล้วเปลี่ยน เป็นชื่อคุณทันที รวมค่าจอง ค่าทำสัญญาและผ่อนครบหมดแล้ว

• เหลือทำเรื่องกู้กับ ธนาคาร 794,900 บาท

รวมราคาห้องทั้งสิ้น 150,000 + 794,900 = 944,900 บาท

การซื้อขาย ชำระเงิน 150,000 บาทแล้วเปลี่ยนชื่อให้ที่สำนักงานขายทันที ไม่มีค่าใช้จ่ายอื่นๆ แล้วครับ

ภาพห้องตัวอย่าง

ห้องวิวสระว่ายน้ำ

Layout ห้องลุมพินีวิลล์ ลาซาล-แบริ่ง

สวนหย่อมข้างสระว่ายน้ำ

สวนหย่อมด้านหน้า

ภาพด้านหน้าโครงการ

มีหลายคนสงสัยว่า ถ้าซื้อคอนโดใหม่สามารถเข้าโครงการบ้านหลังแรกได้หรือไม่ คำตอบคือได้นะครับ ซึ่่งอยู่ในหมวดหมู่ของห้องชุดในอาคารชุด ต้องขอขอบคุณแหล่งข่าวจากไทยรัฐครับ สำหรับผู้ที่สนใจข้อมูลเพิ่มเติมสามารถอ่านได้จากบทความด้านล่างครับ

เมื่อวันที่ 20 ก.ย. ผู้สื่อข่าวรายงานจากทำเนียบรัฐบาลว่า ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี(ครม.) ได้เห็นชอบมาตรการภาษีเพื่อช่วยเหลือประชาชนให้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ตามข้อเสนอของกระทรวงการคลัง โดยนาย บุญทรง เตริยาภิรมย์ รมช.คลัง และนายสาธิต รังคสิริ อธิบดีกรมสรรพากรได้ร่วมกันแถลงข่าวว่า ผู้ที่จะได้รับสิทธิ์จากมาตรการนี้จะต้องมีเงินเดือน เดือนละ 20,000 บาทขึ้นไป และเป็นบุคคลที่อยู่ในระบบของการเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเท่านั้น

นายบุญทรงเปิดเผยว่า มาตรการดังกล่าวให้นำค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านหลังแรก ต้องเป็นอาคารพร้อม ที่ดิน หรือห้องชุดในอาคารชุด เพื่อเป็นที่อยู่อาศัย ซึ่งมีมูลค่าไม่เกิน 5 ล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการใหม่ และไม่รวมบ้านที่สร้างเอง มาหักค่าลดหย่อนในการเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ตามจำนวนที่จ่ายจริง ในอัตราไม่เกิน 10% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่เกิน 500,000 บาท โดยมีสิทธิยกเว้นภาษีเป็นจำนวนเท่าๆ กันในแต่ละปี เป็นเวลา 5 ปีต่อเนื่องกัน ตามจำนวนที่จ่ายจริง โดยต้องจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ให้แล้วเสร็จ ตั้งแต่วันที่ 22 ก.ย. 2554 ถึงวันที่ 31 ธ.ค. 2555 ซึ่งผู้ที่ได้รับสิทธิ์ต้องไม่เคยมีกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยมาก่อน และต้องมีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อ เป็นเวลาติดต่อกันไม่น้อยกว่า 5 ปีนับแต่วันที่จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์

ด้านนายสาธิตกล่าวว่า การใช้สิทธิ์ยกเว้นภาษีดังกล่าว จะมีผลกระทบต่อการบริหารการจัดเก็บภาษีอากร ประมาณ 1,700 ล้านบาท แต่ผลของมาตรการดังกล่าว ยังทำให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีการขยายตัวเพิ่มขึ้น ส่วนผู้ที่จะได้รับสิทธิ์การลดหย่อนภาษีดังกล่าว ต้องมีเงินเดือน 20,000 บาทขึ้นไปเท่านั้น หากในปีนี้ยังมีรายได้ไม่ถึง ก็สามารถไปขอลดหย่อนภาษีในปีต่อๆ ไป เมื่อมีรายได้ถึงแล้วได้

ที่มา: หนังสือพิมพ์ไทยรัฐ

สถานะ : ขายแล้ว

ห้อง B508
แบบ 1 ห้องนอน
ตึก B
ขนาด 30.33 ตร.ม.
ราคา 2.39 ล้านบาท

ฟรี
ค่าส่วนกลางล่วงหน้า 1 ปี
Sinking Fund
ค่าประกันมิเตอร์น้ำ ไฟ
ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ

ห้องทิศตะวันออกที่ถูกที่สุด ไม่ร้อน วิวโล่ง ไม่มีเสียงถนน ไม่โดนศุภาลัยบัง ใกล้สวน
เฟอร์ครบตามห้องตัวอย่าง พร้อม แอร์ 2 ตัว, hob hood sink

สุพินท์ มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการโจนส์ แลง ลาซาลล์ กล่าวว่า  “แม้คอน โดมิเนียมระดับท็อปเอนด์จะเป็นตลาดที่มีฐานแคบ และอาจไม่สามารถใช้เป็นดัชนีชี้วัดภาพรวมของตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ได้ทั้งหมด แต่มีความเคลื่อนไหวที่น่าสนใจ โดยพบว่าตลาดมีผลประกอบการที่ค่อนข้างแข็งแกร่ง ความต้องการจากผู้ซื้อต่างชาติแม้จะยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่แต่เริ่มมีแนวโน้มที่ดีขึ้นหลังการเลือกตั้งทั่วไปเมื่อเดือนกรกฎาคมผ่านไปด้วยดีนอกจากนี้ แรงซื้อจากผู้ซื้อชาวไทยยังคงมีต่อเนื่อง โดยพบว่า การซื้อคอน โดมิเนียมระดับท็อปเอนด์ที่เกิดขึ้นเมื่อเร็วๆ นี้ส่วนใหญ่เป็นการซื้อโดยชาวไทยผู้มีฐานะดี ทั้งที่ซื้อเพื่ออยู่เองและที่ซื้อเพื่อการลงทุน”

โจนส์ แลง ลาซาลล์ ระบุว่า โครงการคอนโดมิเนียมระดับท็อปเอนด์ที่เพิ่งสร้างเสร็จใหม่ มียอดการขายเฉลี่ยราว 85% ในขณะที่โครงการที่เปิดตัวใหม่ (เปิดการขายก่อนก่อสร้างหรือกำลังอยู่ระหว่างก่อสร้าง) มียอดขายเฉลี่ยราว 50% ซึ่งนับเป็นยอดการขายที่ค่อนข้างดี เมื่อพิจารณาจากปริมาณอุปทานหรือซัพพลายที่เพิ่มขึ้นค่อนข้างมากในช่วงปีที่ผ่านๆ มา

ผลการศึกษาจากโจนส์ แลง ลาซาลล์พบว่า คอนโดมิเนียมระดับท็อปเอนด์ในโครงการที่สร้างเสร็จแล้วในเขตซีบีดีของกรุงเทพฯ ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา มีจำนวนเพิ่มมากขึ้นกว่าหนึ่งเท่าตัว คือจากสิ้นปี 2549 ที่มีจำนวนรวม 10,324 ยูนิต ได้ขยับเพิ่มขึ้นเป็น 21,464 ยูนิตในปัจจุบัน และขณะนี้กำลังอยู่ในการก่อสร้างอีก 3,867 ยูนิต ซึ่งมีกำหนดแล้วเสร็จในช่วงระหว่างนี้ถึงสิ้นปี2556ในช่วง 3 ปีที่ผ่าน คอนโดมิเนียมระดับท็อปเอนด์ในโครงการที่สร้างเสร็จแล้วบางโครงการมีราคาปรับขึ้นถึงราว 40% ในขณะเดียวกัน โครงการที่เปิดตัวใหม่เมื่อเร็วๆนี้ มีราคาเสนอขายอยู่ระหว่าง 190,000  230,000 บาทต่อตารางเมตร เทียบกับปี2553 ซึ่งราคา ณ ช่วงเปิดโครงการอยู่ระหว่าง150,000 – 200,000 บาทต่อตารางเมตร

ทั้งนี้โครงการที่ตั้งอยู่ในทำเลชั้นดีของย่านซีบีดีอาทิ เพลินจิต วิทยุ หลังสวน ศาลาแดง และสาทร มีราคาขายสูงสุด เนื่องจากเป็นทำเลที่มีที่ดินเหลือน้อยมากสำหรับการพัฒนาโครงการใหม่ ในขณะที่แรงซื้อที่ยังคงมีเข้ามาเป็นปัจจัยหนึ่งที่ทำให้ราคาขยับขึ้นได้ ต้นทุนที่สูงขึ้นในการพัฒนาโครงการซึ่งหลักๆ ได้แก่ ต้นทุนราคาที่ดินและค่าก่อสร้าง เป็นปัจจัยที่สำคัญอีกประการหนึ่งที่ผลักดันให้ราคาคอนโดมิเนียมขยับเพิ่มสูงขึ้นต่อเนื่อง

“การขยายตัวเพิ่มขึ้นมากของจำนวนอาคารทั้งที่มีวัตถุประสงค์การใช้ในเชิงธุรกิจและอาคารที่พักอาศัยในช่วงหลายปีที่ผ่านมาในเขตซีบีดีของกรุงเทพฯ ทำให้ที่ดินสำหรับการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในทำเลแถบนี้หายากขึ้นเรื่อยๆ นอกจากนี้ผู้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับท็อปเอนด์ ต่างมุ่งเน้นการก่อสร้างโครงการให้มีคุณภาพสูงที่สุด ซึ่งทั้งหมดนี้ เป็นปัจจัยที่ทำให้ราคาคอนโดมิเนียมในกลุ่มนี้ปรับเพิ่มสูงขึ้นต่อเนื่อง” สุพินท์กล่าว

ผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยหลายรายประกาศเตรียมปรับราคาขายเพิ่มขึ้นตามการปรับขึ้นของราคาวัสดุก่อสร้างและค่าแรงทั้งนี้ เฉพาะราคาเหล็ก ซึ่งนับเป็นวัสดุก่อ สร้างที่มีผลค่อนข้างมากต่อต้นทุนการก่อสร้าง ได้ปรับตัวเพิ่มขึ้นไปแล้วมากถึง 10% ในปีนี้นอกจากนี้ แผนการปรับค่าแรงขั้นต่ำจะมีผลโดยตรงต่อต้นทุนการก่อสร้างด้วยเช่นกัน

“แผนของรัฐบาลในการปรับค่าจ้างแรงงานรายวันขั้นต่ำขึ้นเป็น 300 บาท จะทำให้ต้นทุนการก่อสร้างเพิ่มขึ้นอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ และมีผลทำให้ราคาคอนโดเนียมโครงการใหม่ต้องปรับเพิ่มขึ้นตาม ทั้งนี้มีผู้ประกอบการส่วนหนึ่งออกมาคาดการณ์ว่า การปรับค่าแรงขั้นต่ำตามแผนของรัฐ จะทำให้ราคาคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ ขยับเพิ่มขึ้น 5-7%”

“แม้การปรับลดลงของราคาน้ำมันจากมาตรการหยุดเรียกเก็บเงินชดเชยเข้ากองทุนน้ำมันจะส่งผลให้ต้นทุนการขนส่งลดลง แต่ยังไม่มีหลักประกันว่าค่าวัสดุก่อสร้างจะปรับตัวลงนอกจากนี้ หากแผน การปรับค่าแรงขั้นต่ำเป็นจริง ย่อมมีผลต่อต้นทุนของผู้ผลิตวัสดุก่อสร้างด้วยเช่นกัน”

หลังจากที่รัฐบาลแสดงเจตนารมณ์ที่จะให้ความช่วยเหลือแก่ผู้ซื้อบ้านหลังแรก มีรายงานว่าผู้ซื้อหลายรายได้ชะลอการซื้อเพื่อรอมาตรการช่วยเหลือจากภาครัฐ ซึ่งหนึ่งในมาตรการดังกล่าวคือการเสนอดอกเบี้ยเงินกู้0% ในช่วงสามปีแรกสำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรกอย่างไรก็ดี คาดว่ามาตรการต่างๆ ที่จะมีขึ้นอาจไม่มีผลต่อตลาดคอนโดมิเนียมระดับท็อปเอนด์

“ผู้ซื้อส่วนใหญ่ในตลาดคอนโดมิเนียมระดับท็อปเอนด์ ไม่ได้เป็นผู้ซื้อบ้านหลังแรก นอกจากนี้ คาดว่า มาตรการต่างๆ ที่รัฐจะประกาศออกมา น่าจะเน้นที่การให้ความช่วยเหลือแก่ผู้ซื้อบ้านหลังแรกในราคาระดับปานกลางลงไป” สุพินท์อธิบาย

กรรมการผู้จัดการ โจนส์ แลงลาซาลล์ ให้มุมมองอีกว่า แม้การแข่งขันระหว่างผู้ประกอบการจะมีแนวโน้มสูงขึ้นแต่คาดว่าราคาคอนโดมิเนียมระดับท็อปเอนด์จะยังคงปรับตัวขึ้นต่อไปอีก ทั้งนี้ เนื่องจากผู้ประกอบการส่วนใหญ่มีความแข็งแกร่งทางการเงินและยังเชื่อมั่นว่า การปรับขึ้นราคามีความเหมาะสมตามต้นทุนการพัฒนาโครงการและคุณภาพของโครงการที่สูงขึ้นแม้ผู้ซื้อต่างชาติจะส่งสัญญาณการให้ความสนใจในการกลับเข้ามาซื้อคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ หลังการเมืองของไทยเริ่มมีเสถียรภาพมากขึ้นแต่สถานการณ์เศรษฐกิจโลกยังคงมีความไม่แน่นอน

ดังนั้น เชื่อว่า แรงซื้อส่วนใหญ่ในตลาดคอนโดมิเนียมระดับท็อปเอนด์จะยังคงมาจากผู้ซื้อชาวไทย ด้วยปัจจัยหนุนหลายประการ อาทิ รายได้จากการปล่อยเช่าดอกเบี้ยที่ยังถือว่าอยู่ในระดับต่ำและการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อต้านเงินเฟ้อ

ที่มา : หนังสือพิมพ์สยามรัฐ

นายอนุวัฒน์ เมธีวิบูลวุฒิ อธิบดีกรมที่ดิน เปิดเผยว่า ขณะนี้กรมกำลังดำเนินการปรับปรุงกฎหมายอาคารชุด โดยจะเชิญหน่วยงานที่เกี่ยวข้องทั้งภาครัฐและเอกชนมาหารือเพื่อพิจารณาเกี่ยวกับกฎหมายอาคารชุดและร่างสัญญาจะซื้อจะขาย ซึ่งมีสาระสำคัญ เช่น เงื่อนไขชำระเงิน รูปแบบการประชุม การเปลี่ยนผู้ซื้อ รวมทั้งการนำ พ.ร.บ.การดูแลผลประโยชน์คู่สัญญา พ.ศ. 2541 หรือเอสโครว์ เอเย่นต์ มาใช้ในสัญญาจะซื้อจะขายที่กรมที่ดินยกร่าง เนื่องจากปัจจุบันการซื้อขายที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ยังใช้สัญญาจะซื้อจะขายของสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) ที่กำหนดให้ผู้ประกอบการต้องจัดทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) ซึ่งการพิจารณา มีความล่าช้า ทำให้การออกใบอนุญาตใช้เวลานาน บางโครงการใช้เวลาเป็นปี

ทั้งนี้ ภาคเอกชนเห็นว่าระยะเวลาที่ไม่ชัดเจนส่งผลต่อต้นทุนในการพัฒนาโครง การ ดังนั้น เพื่อสร้างความมั่นใจให้แก่ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยว่าจะได้บ้านตามที่จองซื้อแน่นอน กรมจึงได้หารือร่วมกัน หากได้ข้อสรุปในเบื้องต้นแล้วกรมจะจัดสัมมนาเพื่อรับฟังความคิดเห็นจากทุกภาคส่วนในปลายเดือนตุลาคมนี้ หลังจากนั้นจะนำไปปรับปรุงแก้ไข และยกร่างใน 6 เดือน

อนึ่ง กรมที่ดินร่วมกับ 16 หน่วยงานภาครัฐลงนามในบันทึกข้อตกลงลดขั้นตอนการปฏิบัติราชการที่มีความเชื่อมโยงหลายส่วนราชการในกระบวนงานขอขึ้นทะเบียนที่ดินของรัฐ เพื่อให้ทบวงการเมืองใช้ประโยชน์ในราชการ และการได้มาซึ่งที่ดินของ วัดเกิน 100 ไร่

ที่มา : หนังสือพิมพ์โลกวันนี้

ขายคอนโด ลุมพินีสะพานควาย

ห้องสวย สภาพดี ขนาด 30.15 ตร.ม วิวทางด่วนพระราม 6 แถมอุปกรณ์ไฟฟ้า และเฟอร์นิเจอร์

เจ้าของขายเอง โทรศัพท์เบอร์สวย

เล็ก 082 670 4888