รฟม.มั่นใจเริ่มเก็บค่าโดยสารรถไฟฟ้า20 บาทตลอดได้ประมาณปี 58 เริ่มสายสีม่วงบางใหญ่-บางซื่อ สายสีน้ำเงิน บางซื่อ-ท่าพระจับมือ บขส. ขสมก. เดินรถร่วม กทพ. เร่งเพิ่มช่องขายอีซีพาสปรับประสิทธิภาพช่องบริการ นายยงสิทธิ์ โรจน์ศรีกุล ผู้ว่าการการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.)เปิดเผยว่า รฟม. คาดว่าจะสามารถเก็บค่าโดยสารรถไฟฟ้า 20 บาทตลอดสายได้ประมาณปี2558 โดยเริ่มกับรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางใหญ่-บางซื่อ และรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงบางซื่อ บางแค หัวลำโพง ท่าพระ เพราะต้องรอตู้รถไฟฟ้าที่จะมาให้บริการเพิ่มเติม 15 คันเพื่อรองรับปริมาณการใช้บริการด้วย และอนาคตจะมีการลงนามร่วมกันระหว่าง รฟม.บริษัทขนส่ง จำกัด และองค์การขนส่งมวลชนกรุงเทพ (ขสมก.) ในการจัดเดินรถเพื่ออำนวยความสะดวกให้กับผู้ใช้บริการรถไฟฟ้า ซึ่งจะทำให้รายได้ของ รฟม. เพิ่มมากขึ้นด้วย รวมทั้งจำนวนของผู้ใช้บริการได้ นอกจากนี้ คาดว่าปี 2562 จะมีผู้ใช้บริการประมาณ 4 ล้านคนและอีก 20 ปีข้างหน้า จะอยู่ที่ 8 ล้านคน ทางด้าน พล.อ.พฤณท์ สุวรรณทัต รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงคมนาคม กล่าวว่าการทางพิเศษแห่งประเทศไทย [...]
Posted in 
Tags: คอนโด เข้าโครงการบ้านหลังแรกได้หรือไม่ ?
September 25th, 2011 
condo มีหลายคนสงสัยว่า ถ้าซื้อคอนโดใหม่สามารถเข้าโครงการบ้านหลังแรกได้หรือไม่ คำตอบคือได้นะครับ ซึ่่งอยู่ในหมวดหมู่ของห้องชุดในอาคารชุด ต้องขอขอบคุณแหล่งข่าวจากไทยรัฐครับ สำหรับผู้ที่สนใจข้อมูลเพิ่มเติมสามารถอ่านได้จากบทความด้านล่างครับ เมื่อวันที่ 20 ก.ย. ผู้สื่อข่าวรายงานจากทำเนียบรัฐบาลว่า ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี(ครม.) ได้เห็นชอบมาตรการภาษีเพื่อช่วยเหลือประชาชนให้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ตามข้อเสนอของกระทรวงการคลัง โดยนาย บุญทรง เตริยาภิรมย์ รมช.คลัง และนายสาธิต รังคสิริ อธิบดีกรมสรรพากรได้ร่วมกันแถลงข่าวว่า ผู้ที่จะได้รับสิทธิ์จากมาตรการนี้จะต้องมีเงินเดือน เดือนละ 20,000 บาทขึ้นไป และเป็นบุคคลที่อยู่ในระบบของการเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเท่านั้น นายบุญทรงเปิดเผยว่า มาตรการดังกล่าวให้นำค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านหลังแรก ต้องเป็นอาคารพร้อม ที่ดิน หรือห้องชุดในอาคารชุด เพื่อเป็นที่อยู่อาศัย ซึ่งมีมูลค่าไม่เกิน 5 ล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการใหม่ และไม่รวมบ้านที่สร้างเอง มาหักค่าลดหย่อนในการเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ตามจำนวนที่จ่ายจริง ในอัตราไม่เกิน 10% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่เกิน 500,000 บาท โดยมีสิทธิยกเว้นภาษีเป็นจำนวนเท่าๆ กันในแต่ละปี เป็นเวลา 5 ปีต่อเนื่องกัน ตามจำนวนที่จ่ายจริง โดยต้องจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ให้แล้วเสร็จ ตั้งแต่วันที่ 22 ก.ย. 2554 [...]
คอนโดระดับท็อปเอนด์ยังแรง
September 16th, 2011 condo สุพินท์ มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการโจนส์ แลง ลาซาลล์ กล่าวว่า “แม้คอน โดมิเนียมระดับท็อปเอนด์จะเป็นตลาดที่มีฐานแคบ และอาจไม่สามารถใช้เป็นดัชนีชี้วัดภาพรวมของตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ได้ทั้งหมด แต่มีความเคลื่อนไหวที่น่าสนใจ โดยพบว่าตลาดมีผลประกอบการที่ค่อนข้างแข็งแกร่ง ความต้องการจากผู้ซื้อต่างชาติแม้จะยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่แต่เริ่มมีแนวโน้มที่ดีขึ้นหลังการเลือกตั้งทั่วไปเมื่อเดือนกรกฎาคมผ่านไปด้วยดีนอกจากนี้ แรงซื้อจากผู้ซื้อชาวไทยยังคงมีต่อเนื่อง โดยพบว่า การซื้อคอน โดมิเนียมระดับท็อปเอนด์ที่เกิดขึ้นเมื่อเร็วๆ นี้ส่วนใหญ่เป็นการซื้อโดยชาวไทยผู้มีฐานะดี ทั้งที่ซื้อเพื่ออยู่เองและที่ซื้อเพื่อการลงทุน” โจนส์ แลง ลาซาลล์ ระบุว่า โครงการคอนโดมิเนียมระดับท็อปเอนด์ที่เพิ่งสร้างเสร็จใหม่ มียอดการขายเฉลี่ยราว 85% ในขณะที่โครงการที่เปิดตัวใหม่ (เปิดการขายก่อนก่อสร้างหรือกำลังอยู่ระหว่างก่อสร้าง) มียอดขายเฉลี่ยราว 50% ซึ่งนับเป็นยอดการขายที่ค่อนข้างดี เมื่อพิจารณาจากปริมาณอุปทานหรือซัพพลายที่เพิ่มขึ้นค่อนข้างมากในช่วงปีที่ผ่านๆ มา ผลการศึกษาจากโจนส์ แลง ลาซาลล์พบว่า คอนโดมิเนียมระดับท็อปเอนด์ในโครงการที่สร้างเสร็จแล้วในเขตซีบีดีของกรุงเทพฯ ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา มีจำนวนเพิ่มมากขึ้นกว่าหนึ่งเท่าตัว คือจากสิ้นปี 2549 ที่มีจำนวนรวม 10,324 ยูนิต ได้ขยับเพิ่มขึ้นเป็น 21,464 ยูนิตในปัจจุบัน และขณะนี้กำลังอยู่ในการก่อสร้างอีก 3,867 ยูนิต ซึ่งมีกำหนดแล้วเสร็จในช่วงระหว่างนี้ถึงสิ้นปี2556ในช่วง 3 ปีที่ผ่าน [...]
กรมที่ดินรื้อกฎหมายสัญญาซื้อ-ขายอสังหาฯ
September 13th, 2011 condo นายอนุวัฒน์ เมธีวิบูลวุฒิ อธิบดีกรมที่ดิน เปิดเผยว่า ขณะนี้กรมกำลังดำเนินการปรับปรุงกฎหมายอาคารชุด โดยจะเชิญหน่วยงานที่เกี่ยวข้องทั้งภาครัฐและเอกชนมาหารือเพื่อพิจารณาเกี่ยวกับกฎหมายอาคารชุดและร่างสัญญาจะซื้อจะขาย ซึ่งมีสาระสำคัญ เช่น เงื่อนไขชำระเงิน รูปแบบการประชุม การเปลี่ยนผู้ซื้อ รวมทั้งการนำ พ.ร.บ.การดูแลผลประโยชน์คู่สัญญา พ.ศ. 2541 หรือเอสโครว์ เอเย่นต์ มาใช้ในสัญญาจะซื้อจะขายที่กรมที่ดินยกร่าง เนื่องจากปัจจุบันการซื้อขายที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ยังใช้สัญญาจะซื้อจะขายของสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) ที่กำหนดให้ผู้ประกอบการต้องจัดทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) ซึ่งการพิจารณา มีความล่าช้า ทำให้การออกใบอนุญาตใช้เวลานาน บางโครงการใช้เวลาเป็นปี ทั้งนี้ ภาคเอกชนเห็นว่าระยะเวลาที่ไม่ชัดเจนส่งผลต่อต้นทุนในการพัฒนาโครง การ ดังนั้น เพื่อสร้างความมั่นใจให้แก่ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยว่าจะได้บ้านตามที่จองซื้อแน่นอน กรมจึงได้หารือร่วมกัน หากได้ข้อสรุปในเบื้องต้นแล้วกรมจะจัดสัมมนาเพื่อรับฟังความคิดเห็นจากทุกภาคส่วนในปลายเดือนตุลาคมนี้ หลังจากนั้นจะนำไปปรับปรุงแก้ไข และยกร่างใน 6 เดือน อนึ่ง กรมที่ดินร่วมกับ 16 หน่วยงานภาครัฐลงนามในบันทึกข้อตกลงลดขั้นตอนการปฏิบัติราชการที่มีความเชื่อมโยงหลายส่วนราชการในกระบวนงานขอขึ้นทะเบียนที่ดินของรัฐ เพื่อให้ทบวงการเมืองใช้ประโยชน์ในราชการ และการได้มาซึ่งที่ดินของ วัดเกิน 100 ไร่ ที่มา : หนังสือพิมพ์โลกวันนี้
ไอวี่ เปิดแผนโชว์นวัตกรรมการสร้างแบรนด์คอนโดฯ สู่การให้บริการระดับ A+ ดึงต่างชาติเข้าร่วมบริหารโครงการ เตรียมพัฒนาแบรนด์สู่สากล
September 10th, 2011 condo หลังจากที่พฤกษา ปรับโมเดลธุรกิจใหม่โดยแตกไลน์มาพัฒนาคอนโดมิเนียมภายใต้ แบรนด์ “ไอวี่” เมื่อกว่า 4 ปีที่ผ่านมานับเป็นย่างก้าวที่ประสบความสำเร็จอย่างยิ่ง สามารถโกยรายได้เข้าบริษัทได้มากกว่า 10,000 ล้านบาท ภายในระยะเวลาเพียง 4 ปี ในวันนี้ไอวี่ก้าวไปอีกขั้น เตรียมพัฒนาแบรนด์สู่อินเตอร์ฯ วางตำแหน่งแบรนด์ให้เกาะกลุ่มลูกค้าระดับ A+ เปิดบริการ “Servizio” เป็นผู้ช่วยลูกค้าในการดูแลอสังหาฯ พร้อมดึงบริษัทรับบริหารโครงการมืออาชีพมาช่วยในการบริหาร อาทิ บ.โจนส์ แลง ลาซาลล์, บ.เฟิร์ส แปซิฟิค ฮาริสัน, บ.ซาวิลส์ เป็นต้น เพื่อให้ลูกค้ามีความพึงพอใจสูงสุด พร้อมวางเป้าหมายการปรับตำแหน่งของแบรนด์ในครั้งนี้ เพื่อขยายฐานลูกค้ารองรับชาวต่างชาติมากยิ่งขึ้น และได้รับความไว้วางใจจากลูกค้าคนไทยมากเป็นเงาตามตัว นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า “ไอวี่เป็นคอนโดมิเนียมแบรนด์แรกของพฤกษา ซึ่งนับว่าประสบความสำเร็จทั้งในด้านยอดขาย และการทำการตลาด เพราะระยะเวลาเพียงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ไอวี่แบรนด์เดียว ก็สามารถทำเงินเข้าบริษัทได้เฉียด 10,000 ล้านบาท และในปีนี้กำลังย่างเข้าสู่ปีที่ 4 ของไอวี่ ซึ่งก็ถึงเวลาที่ไอวี่จะลุกขึ้นเพื่อวางตำแหน่งของแบรนด์ (Brand Positioning) ให้ชัดเจน [...]
